আবাসন মূল্যায়ন কেন্দ্রীয় দফতরে স্থানান্তরিত হলে প্রকল্পে বিলম্ব হতে পারে

বুধবার একজন সিনেটর আবাসন নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার ক্ষেত্রে সম্ভাব্য বিলম্ব নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন, কারণ মানব বসতি ও নগর উন্নয়ন বিভাগ (DHSUD) আঞ্চলিক কার্যালয় থেকে কেন্দ্রীয় কার্যালয়ে প্রকল্পের মূল্যায়ন ও অনুমোদন স্থানান্তরের নির্দেশ দিয়েছে।

নগর পরিকল্পনা, আবাসন ও পুনর্বাসন বিষয়ক সিনেট কমিটির শুনানিতে সিনেটর জোসেফ ভিক্টর জি. এহেরসিতো সতর্ক করেছেন যে, আবাসন প্রকল্পগুলোর কেন্দ্রীভূত মূল্যায়ন বাধ্যতামূলক করার DHSUD-এর মেমোরান্ডাম সার্কুলার আবাসন সরবরাহে বাধা সৃষ্টি করতে পারে।

"এই পরিবর্তনের কারণে প্রকল্প প্রক্রিয়াকরণে বাধা ও বিলম্বের স্পষ্ট ঝুঁকি রয়েছে — এই বিলম্ব দেশের বিদ্যমান আবাসন ঘাটতিকে আরও খারাপ করে তুলতে পারে," বলেন মি. এহেরসিতো।

তার উদ্বোধনী বক্তব্যে, মি. এহেরসিতো — যিনি প্রজাতন্ত্র আইন নং ১১২০১ বা DHSUD আইনের প্রণেতা — উল্লেখ করেন যে, ফিলিপাইনে ২০৪০ সালের মধ্যে প্রায় ২ কোটি ২০ লাখ আবাসনের প্রয়োজন হবে, এবং বর্তমানে ২২ লাখ ঘরের ঘাটতি রয়েছে, পাশাপাশি ৩৭ লাখ অনানুষ্ঠানিক বসতি পরিবার রয়েছে।

ফিলিপাইন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশন, ইনকর্পোরেটেডের জাতীয় সভাপতি কার্লা আবেগেইল বি. কালেহা আঞ্চলিক কার্যালয়গুলোর অনুমোদন ক্ষমতা পুনরুদ্ধারের জন্য MC নং ২০২৫-১৪ স্থগিতের আহ্বান জানিয়েছেন।

তিনি উল্লেখ করেন যে, এই নির্দেশের ফলে লাইসেন্স প্রক্রিয়াকরণের সময় ৬০ থেকে ৯০ দিন বৃদ্ধি পেয়েছে।

"যখন সমস্ত সিদ্ধান্ত মেট্রো ম্যানিলার একটি কার্যালয়ের একটি টেবিলে কেন্দ্রীভূত হয়, তখন রাজধানীতে সম্পদ ও যোগাযোগ থাকা বড় ডেভেলপাররা সবসময় সুবিধাজনক অবস্থায় থাকবে," বলেন মিস. কালেহা, এবং তিনি আরও উল্লেখ করেন যে ছোট প্রদেশীয় ডেভেলপাররা কেন্দ্রীয় কার্যালয়ের কাছাকাছি যারা আছেন তাদের সাথে প্রতিযোগিতা করতে পারেন না। — কায়েলা প্যাট্রিশিয়া বি. গ্যাব্রিয়েল