Τα κέρδη της Shang Properties μειώνονται κατά 57% λόγω χαμηλότερων πωλήσεων κατοικιών και κερδών εύλογης αξίας

Η εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης πολυτελών ακινήτων Shang Properties, Inc. ανακοίνωσε μείωση 56,98% στο αποδιδόμενο καθαρό εισόδημα στα 4,03 δισεκατομμύρια P για το 2025, την οποία απέδωσε κυρίως στη χαμηλότερη κύκλο εργασιών από πωλήσεις διαμερισμάτων και στα μειωμένα κέρδη από την εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων της.

Σε ανακοίνωση τη Δευτέρα, η εταιρεία ανέφερε ότι τα ενοποιημένα έσοδά της ανήλθαν σε 11,3 δισεκατομμύρια P το 2025, ελαφρώς μειωμένα από τα 11,6 δισεκατομμύρια P το 2024.

Ο κύκλος εργασιών περιλαμβάνει έσοδα από πωλήσεις διαμερισμάτων, ενοικίαση ακινήτων, κινηματογράφους και ξενοδοχειακές δραστηριότητες.

Οι πωλήσεις οικιστικών μονάδων διαμερισμάτων έφτασαν τα 3,6 δισεκατομμύρια P, αντιπροσωπεύοντας το 32,14% του συνολικού κύκλου εργασιών, μειωμένες από το 37,82% του προηγούμενου έτους. Τα έσοδα από ενοικίαση ακινήτων και κινηματογραφικές δραστηριότητες αυξήθηκαν στα 2,9 δισεκατομμύρια P, σημειώνοντας αύξηση 7,41% από τα 2,7 δισεκατομμύρια P το 2024.

Οι ξενοδοχειακές δραστηριότητες, με επικεφαλής το Shangri-La The Fort, Manila, παρήγαγαν έσοδα 4,8 δισεκατομμυρίων P, αντιπροσωπεύοντας το 42,35% του συνολικού κύκλου εργασιών και αυξημένα κατά σχεδόν 7% από τα 4,5 δισεκατομμύρια P ένα χρόνο νωρίτερα.

Η Shang Properties ανέφερε ότι η μείωση του κύκλου εργασιών οφειλόταν κυρίως στα χαμηλότερα έσοδα από πωλήσεις διαμερισμάτων, η οποία αντισταθμίστηκε εν μέρει από υψηλότερα έσοδα από ενοικίαση ακινήτων και ξενοδοχειακές δραστηριότητες.

«Η μείωση στις πωλήσεις διαμερισμάτων κατά 757,2 εκατομμύρια P οφείλεται στο ολοκληρωμένο έργο Shang Residences at Wack Wack», δήλωσε η εταιρεία.

«Υπάρχει αύξηση στον αριθμό των μονάδων που πωλήθηκαν για τα νεοεγκαινιασμένα έργα όπως το Shang Summit και το Shang Bauhinia Residences, αλλά αυτό δεν αντισταθμίζει τη μείωση στις πωλήσεις του Shang Residences at Wack Wack», πρόσθεσε.

Τα έσοδα από ενοικίαση και κινηματογραφικές δραστηριότητες αυξήθηκαν κατά 192,6 εκατομμύρια P, οδηγούμενα κυρίως από υψηλότερα ποσοστά πληρότητας και βελτιωμένες αποδόσεις ενοικίων από εκμίσθωση γραφείων στο The Enterprise Center και τις λειτουργίες εμπορικού κέντρου στο Shangri-La Plaza.

Τα έσοδα από ξενοδοχειακές δραστηριότητες αυξήθηκαν κατά 257,4 εκατομμύρια P, υποστηριζόμενα από υψηλότερη πληρότητα στο Shangri-La The Fort, Manila και αυξημένα έσοδα από άλλα τμήματα, συμπεριλαμβανομένων του λιανικού εμπορίου και των κατοικιών.

Το κόστος πωλήσεων και υπηρεσιών αυξήθηκε στα 4,7 δισεκατομμύρια P, αυξημένο κατά 441,2 εκατομμύρια P από τα 4,3 δισεκατομμύρια P πέρυσι, ενώ τα λειτουργικά έξοδα μειώθηκαν στα 2,5 δισεκατομμύρια P, μειωμένα κατά 21% από τα 3,2 δισεκατομμύρια P ένα χρόνο νωρίτερα.

Τα λοιπά έσοδα μειώθηκαν κατά 5,2 δισεκατομμύρια P, κυρίως λόγω χαμηλότερων κερδών εύλογης αξίας από επενδυτικά ακίνητα σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Οι μετοχές της Shang Properties έκλεισαν στα P3,42 τη Δευτέρα, μειωμένες κατά 0,87%. — Alexandria Grace C. Magno