Vista de Xintiandi en el centro de Shanghai. Xintiandi es un complejo comercial y de restaurantes de alta gama que ha tenido un enorme éxito en generar interés por la gastronomía y el estilo de vida refinados. (Foto de Ryan Pyle/Corbis vía Getty Images)
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Cómo impulsar el gasto de los consumidores de China como parte del PIB es un tema candente en el país y en todo el mundo. El presidente del desarrollador detrás de uno de los proyectos inmobiliarios comerciales y minoristas más emblemáticos de China, Xintiandi, opinó sobre las tendencias actuales de consumo en una nota en un informe financiero esta semana.
El cambio en las actitudes de los consumidores y la incertidumbre económica están provocando cambios importantes en el gasto minorista de China, escribió Vincent Lo, presidente de Shui On Land, en el último informe intermedio de la empresa cotizada en Hong Kong publicado el miércoles.
"El panorama minorista de China está experimentando un cambio importante, con actitudes fluctuantes de los consumidores y una perspectiva económica incierta, ya que el consumo pasa de estar orientado principalmente al precio a estar más orientado al valor y liderado por la experiencia", escribió Lo en su nota de presidente.
El consumo doméstico es un componente importante de la actividad económica, dijo Lo, "pero se ha visto frenado por la débil confianza del consumidor, lo que restringe el crecimiento. Estimular la demanda interna seguirá siendo, por tanto, una tarea clave en los próximos años".
En un informe de junio, el Banco Mundial dijo que el crecimiento del PIB de China está en camino de moderarse del 5,0% en 2024 al 4,5% en 2025 y al 4,0% en 2026, ya que las restricciones comerciales globales y la incertidumbre pesan sobre las exportaciones, la inversión en manufactura y la demanda laboral. "Más allá del estímulo a corto plazo, China necesitará depender más del consumo de los hogares como motor de crecimiento. Una mejora sostenida en el consumo de los hogares requerirá una mayor ambición reformista", señaló.
Xintiandi abrió en el centro de Shanghai en 2001. En lugar de demoler edificios deteriorados y construir nuevos apartamentos que se venderían rápidamente, Shui On y el arquitecto principal Benjamin Wood preservaron muchos de los materiales de construcción originales en el área y lo convirtieron en un icono para los visitantes de la ciudad que es visto por millones cada año. Los inquilinos minoristas incluyen docenas de marcas globales como lululemon y Salomon. Solo este mes, la italiana Ludovico Martelli abrió una tienda dedicada en Xintiandi para su pasta de dientes Marvis; Marvis cuesta el equivalente a más de 10 dólares por tubo.
La recién inaugurada tienda de pasta de dientes Marvis en Xintiandi en Shanghai.
Marvis
Las propiedades minoristas de Xintiandi de Shui On se están beneficiando del cambio en el panorama del consumidor "gracias a las experiencias de estilo de vida únicas que ofrecen", señaló Lo en su nota. En consecuencia, pudieron mantener altas tasas de ocupación, con un promedio del 94% en los primeros seis meses del año, mientras que el tráfico peatonal y las ventas aumentaron un 10,5% durante el período, escribió. Los inversores han elevado el precio de las acciones de Shui On en más del 7% en el último año.
Lo es miembro de una de las familias empresariales con más historia de Hong Kong. El éxito comenzó con su padre, Lo Ying Shek, quien lanzó el buque insignia original de la familia, Great Eagle, como una empresa de desarrollo inmobiliario en 1963. El ambicioso Vincent permanece en la junta directiva de Great Eagle, cotizada en Hong Kong, pero se independizó en 1971, pidiendo prestados 100.000 HK$ a su padre para dedicarse a los materiales de construcción. "Tenía mucha determinación desde que era joven", dijo su hermano mayor K.S. Lo a Forbes Asia en una entrevista en 2010.
Vincent llegó al continente en 1982 y poco después se estableció como "Mr. Shanghai", un defensor comercial de la ciudad. Hizo pública su Shui On Construction & Materials en Hong Kong en 1997; las inversiones inmobiliarias finalmente se incorporaron a Shui On Land en 2004, que salió a bolsa en 2006. Hoy, vale 1.400 millones de dólares en la Lista de Multimillonarios en Tiempo Real de Forbes.
Fuente: https://www.forbes.com/sites/forbeschina/2025/09/28/chinas-retail-landscape-faces-major-change–xintiandi-developer/
