Le transfert de l'évaluation des logements au bureau central pourrait entraîner des retards dans les projets

UN SÉNATEUR a exprimé mercredi des inquiétudes quant aux possibles retards dans l'achèvement des logements, suite à l'ordre du Département du développement des établissements humains et urbains (DHSUD) de transférer l'évaluation et l'approbation des projets des bureaux régionaux au bureau central.

Lors de l'audition de la Commission sénatoriale de l'urbanisme, du logement et de la réinstallation, le sénateur Joseph Victor G. Ejercito a averti que la circulaire mémorandum du DHSUD imposant l'évaluation centralisée des projets de logement pourrait entraver la livraison de logements.

« En raison de ce changement, il existe un risque évident de goulots d'étranglement et de retards dans le traitement des projets — des retards qui pourraient aggraver davantage le déficit de logements existant dans le pays », a déclaré M. Ejercito.

Dans sa déclaration liminaire, M. Ejercito, auteur de la loi de la République n° 11201, ou loi DHSUD, a souligné que les Philippines auraient besoin d'environ 22 millions de logements d'ici 2040, avec 2,2 millions de logements en arriéré actuellement, auxquels s'ajoutent 3,7 millions de familles de résidents informels.

Carla Abegail B. Calleja, présidente nationale de la Real Estate Brokers Association of the Philippines, Inc., a demandé la suspension de la MC n° 2025-14 afin de rétablir le pouvoir d'approbation des bureaux régionaux.

Elle a indiqué que l'ordonnance a allongé leur délai de traitement des licences de 60 à 90 jours.

« Lorsque toutes les décisions sont concentrées à un seul bureau dans un seul office à Metro Manila, les grands promoteurs disposant de ressources et de connections dans la capitale auront toujours un avantage », a déclaré Mme Calleja, soulignant également que les petits promoteurs provinciaux ne peuvent pas rivaliser avec ceux situés à proximité du bureau central. — Kaela Patricia B. Gabriel