Le conseil d'investissement signe le règlement d'application de la loi sur les baux

LE Conseil des investissements (BoI) a signé le règlement d'application pour la loi de la République n° 12252, ou la loi sur le bail des investisseurs de 99 ans, marquant une étape vers la mise en œuvre de la nouvelle réglementation l'année prochaine.

« Notre objectif est d'établir les Philippines comme une destination d'investissement mondiale de premier plan », a déclaré jeudi la secrétaire au Commerce et présidente du BoI, Ma. Cristina A. Roque, dans un communiqué.

« Cette signature offre la sécurité à long terme dont nos investisseurs ont besoin et prouve que nous sommes déterminés à créer une nation plus compétitive et favorable aux affaires », a-t-elle ajouté.

Le règlement d'application, que le BoI a signé avec l'autorité d'enregistrement foncier le 19 décembre, opérationnalise l'extension des périodes de bail pour les terrains privés par les investisseurs étrangers de 75 ans à un total de 99 ans.

« En offrant des durées de bail plus longues, le gouvernement vise à attirer un flux constant de capitaux à long terme, de technologies avancées et d'expertise mondiale », a déclaré le BoI.

« Au-delà de l'extension des durées de bail, le règlement d'application introduit des garanties administratives essentielles conçues pour protéger à la fois les propriétaires fonciers et les locataires », a-t-il ajouté.

En particulier, le règlement d'application exige l'annotation des contrats de bail sur le titre foncier, ce qui vise à rendre le bail opposable au public et à fournir une couche essentielle de protection juridique.

« De plus, le règlement d'application simplifie le parcours des investisseurs en fournissant un processus clair, étape par étape, pour la conformité et en établissant des délais spécifiques pour que les agences gouvernementales agissent sur les demandes, réduisant ainsi les frictions bureaucratiques », a-t-il déclaré.

Dans une publication sur les réseaux sociaux, l'autorité de conversion et de développement des bases (BCDA) a salué la signature, notant que la mise en œuvre de la nouvelle réglementation aidera à offrir « plus de certitude pour les investisseurs, une meilleure planification à long terme, et plus d'emplois, d'infrastructures et de croissance dans les développements de la BCDA ».

La loi, signée le 3 septembre, donne également aux agences de promotion des investissements le pouvoir de faire respecter les engagements, a ajouté la BCDA.

Le nouveau cadre réglementaire devrait entrer en vigueur le 4 janvier, suite à sa publication le 20 décembre. — Justine Irish D. Tabile