Biaya energi memberatkan prospek hotel — LPC

OPERATOR HOTEL di Filipina menghadapi tekanan dari kenaikan biaya dan melemahnya permintaan karena krisis energi yang sedang berlangsung mendorong kenaikan tarif penerbangan, mengganggu penerbangan, dan meredam permintaan hotel, menurut Leechiu Property Consultants (LPC).

Dalam laporan pasar kuartal pertamanya, LPC menyatakan "64% hotel melaporkan dampak operasional yang signifikan hingga parah dari krisis energi."

Direktur Hotel, Pariwisata, dan Rekreasi LPC Alfred Lay mengatakan industri ini memasuki periode yang lebih sulit karena tekanan biaya semakin intensif.

"Hotel-hotel Filipina memasuki periode paling menantang sejak pandemi. Tingkat hunian diperkirakan akan turun tajam pada April dan Mei karena krisis bahan bakar mendorong kenaikan tarif penerbangan, meredam kepercayaan wisatawan, dan menekan anggaran rumah tangga," katanya dalam sebuah pernyataan.

Data pariwisata awal 2026 menunjukkan pertumbuhan moderat, meskipun permintaan yang mendasari tetap tidak merata. Kedatangan turis asing mencapai 1,32 juta pada Januari dan Februari, naik 3,09% dari tahun sebelumnya, menurut LPC.

Pasar jarak jauh berkembang 9,7%, dipimpin oleh Amerika Serikat, Kanada, Australia, Inggris, dan Prancis. Pasar jarak dekat tumbuh lebih lambat 3,4%, dengan keuntungan dari Taiwan dan Jepang sebagian diimbangi oleh penurunan di Korea Selatan dan China. LPC mengatakan pemulihan kedatangan wisatawan China diperkirakan pada kuartal ketiga, didukung oleh perluasan e-visa.

Namun, kenaikan biaya mulai mengubah perilaku perjalanan. Laporan tersebut menyatakan wisatawan diperkirakan akan melakukan lebih sedikit perjalanan, mempersingkat masa tinggal mereka, dan beralih ke rute yang lebih murah dan lebih pendek, sementara pola pemesanan kembali ke praktik era pandemi.

Tingkat hunian menunjukkan perbaikan terbatas tahun lalu. "Tingkat hunian hotel pada 2025 tetap di 60%, datar dibanding tahun sebelumnya, dan masih di bawah 68% yang tercatat pada 2019," kata LPC.

Kinerja di berbagai destinasi tetap tidak merata. "Cebu/Mactan mempertahankan ADR (tarif harian rata-rata) tetapi kesulitan mengisi kamar, dengan tingkat hunian turun menjadi 54%," kata laporan tersebut.

Kondisi industri menjadi lebih menantang pada awal 2026 karena biaya bahan bakar yang lebih tinggi mendorong kenaikan biaya perjalanan dan membebani permintaan.

"Biaya bahan bakar jet berlipat ganda dalam tiga minggu, menyebabkan kenaikan tarif penerbangan 25% hingga 50% untuk rute jarak jauh, dan biaya transportasi tujuan naik 20% hingga 30%," kata LPC.

Hotel sudah melihat efek pada pemesanan, dengan penurunan tingkat hunian sudah berlangsung atau diperkirakan dalam beberapa bulan mendatang.

LPC mencatat bahwa "80% hotel sudah merasakan penurunan tingkat hunian."

Segmen pertemuan, insentif, konferensi, dan pameran (MICE) juga mengalami tekanan, yang dapat lebih lanjut mempengaruhi pendapatan hotel.

Dikatakan bahwa "650 pertemuan ASEAN secara langsung diperkirakan akan dibatalkan, meredam pendapatan kamar dan acara."

Mr. Lay mengatakan prospek tetap tidak pasti karena permintaan internasional dan domestik menghadapi tekanan.

"Dengan kedatangan internasional terancam dan pengeluaran domestik melemah, industri bersiap untuk paruh kedua tahun yang sulit, dan prospek setelah itu sepenuhnya tergantung pada seberapa cepat krisis Hormuz terselesaikan," tambahnya.

Sebagai respons, operator hotel menyesuaikan strategi untuk mengelola pendapatan dan biaya.

LPC mengatakan bahwa "30% hotel menawarkan paket nilai tambah alih-alih diskon langsung, sementara 28% memilih untuk mempertahankan tarif dan menyerap penurunan tingkat hunian."

Laporan tersebut juga mencatat bahwa beberapa operator menurunkan tarif untuk mempertahankan tingkat hunian.

Prospek sektor tetap tidak pasti dan tergantung pada berapa lama tekanan eksternal bertahan.

"Dalam skenario konflik berkepanjangan, tingkat hunian nasional bisa turun di bawah 45%, berpotensi membuat mayoritas hotel merugi pada 2026," kata LPC.

Dalam skenario yang lebih moderat, tingkat hunian nasional diperkirakan akan turun antara 45% dan 50%, sementara hasil yang menguntungkan dapat melihat tingkat hunian pulih menjadi 50% hingga 55%, kata laporan tersebut.

Pariwisata domestik diperkirakan akan memberikan dukungan karena perjalanan internasional menjadi lebih mahal.

"Pariwisata domestik tetap menjadi tulang punggung industri," katanya.

Ketidakpastian juga mempengaruhi rencana investasi dan ekspansi di sektor ini. Kenaikan biaya konstruksi dan visibilitas permintaan yang lebih lemah mendorong pengembang untuk menilai kembali proyek.

"Banyak proyek pembangunan hotel ditunda, ditangguhkan, atau dinegosiasikan ulang karena biaya yang melonjak dan permintaan yang tidak pasti," kata LPC. LPC mengatakan kembali ke kondisi yang lebih normal mungkin terjadi pada kuartal keempat dalam skenario yang menguntungkan. — Arjay L. Balinbin