Baguio membayar 154 kali nilai zonal BIR untuk lahan Benguet, kata auditor

MANILA, Filipina – Auditor negara menandai pejabat Kota Baguio atas kesepakatan tanah tahun 2023 di provinsi Benguet yang diduga menaikkan biaya properti ke tingkat yang mengejutkan.

Pemerintah kota membayar P101,46 juta untuk dua bidang tanah di Tuba, Benguet, kesepakatan yang menurut auditor mengabaikan standar penilaian resmi. 

Komisi Audit (COA) mengatakan Biro Pendapatan Internal (BIR) menetapkan nilai zona hanya P10 per meter persegi, namun pemerintah daerah membayar P1.500 per meter persegi – 154 kali lebih tinggi.

Auditor mengatakan pembelian tersebut "jauh lebih tinggi dari Penilaian Zona BIR sebesar P635.850 dan Nilai Pasar Wajar per Deklarasi Pajak sebesar P141.190."

Tanah tersebut mencakup 35.407 meter persegi di desa Tupinao, dan 36.514 meter persegi lainnya di Takian, juga di kota Tuba.

COA mengatakan dokumen untuk pembayaran pajak capital gain dan bea materai termasuk perhitungan BIR yang menunjukkan total nilai pasar wajar sebesar P141.190 berdasarkan deklarasi pajak, dan nilai zona sebesar P635.850, atau P10 per meter persegi.

"Kedua jumlah ini jauh lebih rendah dari harga pembelian Kota sebesar P1.500 per meter persegi," kata COA.

Auditor negara mengatakan pemerintah kota mengambil pembayaran untuk kedua bidang tanah tersebut dari Dana Pengembangan 20% di bawah anggaran tambahan 2020 yang disetujui oleh dewan kota.

Namun, auditor mengatakan dana tersebut seharusnya hanya mendukung proyek pengembangan prioritas yang tercantum dalam rencana pengembangan dan program investasi pemerintah daerah, berdasarkan surat edaran bersama yang dikeluarkan pada akhir 2020 oleh Departemen Anggaran dan Manajemen, Departemen Keuangan, dan Departemen Dalam Negeri dan Pemerintah Daerah.

Proyek yang memenuhi syarat adalah yang diperlukan untuk tata kelola lokal yang efisien dan penting untuk mempromosikan kesejahteraan publik, kata COA.

COA mencatat bahwa dalam surat kepada dewan kota yang meminta anggaran tambahan, walikota mengatakan tanah tersebut akan menjadi bagian dari "strategi perbankan tanah pemerintah daerah untuk penjualan atau pengembangan di masa depan."

"Peninjauan Program Investasi Pengembangan Lokal Kota dan Rencana lainnya mengungkapkan bahwa tidak ada proyek pengembangan spesifik yang diidentifikasi/direncanakan/diprogramkan yang memerlukan pembelian tanah Topinao," kata COA.

Menanggapi COA, pemerintah kota mengatakan properti tersebut diidentifikasi untuk proyek perumahan sosial.

Pemerintah kota juga mengatakan telah melakukan konsultasi dengan berbagai pejabat, termasuk legislator dan COA.

"Itikad baik dan uji tuntas yang dilakukan oleh pejabat kota disertai dengan urgensi untuk memanfaatkan harga yang ditawarkan membenarkan akuisisi tanah Topinao," kata pemerintah kota.

Pemerintah kota menambahkan bahwa transaksi sebelumnya dihentikan setelah COA mengeluarkan Pemberitahuan Penangguhan dan hanya dilanjutkan setelah pemberitahuan tersebut dicabut. Pemerintah kota menegaskan bahwa mereka telah sepenuhnya mematuhi persyaratan untuk menjamin pencabutan tersebut. – Rappler.com