Berita Bitcoin: BTC Naik saat Real Estat Dubai Anjlok 18% di Tengah Perang Iran

Wawasan Utama:

• Berita Bitcoin menunjukkan bahwa indeks real estat Dubai telah anjlok 18,1% sejak perang Iran dimulai pada 28 Februari, menghapus sebagian besar keuntungan tahun 2025.
• Bitcoin naik sekitar 5,4%, naik dari $65.492 menjadi sekitar $69.000 selama periode yang sama.
• Gangguan terkait perang memicu pelarian modal, dengan harga properti turun dan permintaan penerbangan pribadi dari Dubai melonjak.

Pecahnya perang Iran telah mengirimkan gelombang kejut ke pasar aset, dengan real estat Dubai mengalami penjualan besar-besaran sementara berita Bitcoin melawan tren.

Indeks Real Estat Pasar Keuangan Dubai turun tajam setelah mencapai puncak mendekati 16.900 pada 27 Februari. Hanya dalam lima sesi perdagangan, turun sekitar 18–20%, menghapus semua keuntungan yang dicatat pada tahun 2026.

Pada penutupan hari Senin, indeks berada di sekitar 13.353, sekitar 18% di bawah levelnya sebelum konflik meningkat.

Namun, berita Bitcoin bertahan lebih baik. Per 10 Maret, diperdagangkan mendekati $70.000, sedikit di atas kisaran pertengahan $60.000 yang terlihat selama akhir pekan.

Ketika serangan udara dimulai pada 28 Februari, Bitcoin diperdagangkan mendekati $65.500. Harga sempat turun ke sekitar $63.000 sebelum pulih, menunjukkan stabilitas yang lebih besar daripada pasar real estat Dubai.

Indeks Real Estat Dubai Anjlok karena Guncangan Geopolitik

Sektor real estat Dubai yang dulunya panas telah terpukul keras. Menurut Business Standard, Indeks Real Estat DFM "telah turun 20 persen dalam lima sesi terakhir" dan "menghapus semua keuntungan yang dibuat tahun ini."

Indeks, yang naik 15% untuk tahun 2025, berada di dekat rekor tertinggi tepat sebelum perang meletus. Pada 28 Februari, setelah serangan, pengembang besar jatuh, yang menjadi berita utama di kolom berita Bitcoin.

Dubai Financial Market Real Estate | Sumber: TradingView

Aldar Properties dan Emaar Properties masing-masing turun sekitar 5% pada tekanan jual yang diperbarui. Kehancuran di Dubai telah menghapus keuntungan tahun 2026 dan hanya menyisakan penyangga tipis sebelum harga kembali ke level tahun lalu.

Sekarang, dengan stabilitas terguncang, investor asing berhenti sejenak. Seorang analis Reuters mencatat bahwa booming Dubai sebagian besar didorong oleh modal lepas pantai, dari uang Rusia dan Asia hingga kekayaan kripto, dan arus masuk telah menguap dengan cepat.

Risk-off yang tiba-tiba bahkan telah menutup penerbitan obligasi untuk pengembang UEA dan mendorong spread kredit melebar tajam.

Berita Bitcoin: Pasar Kripto Menghadapi Badai

Pengamat berita Bitcoin telah mencatat hasil yang berlawanan: pasar kripto sebagian besar mengabaikan krisis. Pada saat penulisan, Bitcoin diperdagangkan di atas $70.000, naik sekitar 6% sejak dimulainya permusuhan.

Grafik Harga Bitcoin | Sumber: TradingView

Ketahanan itu kontras dengan risk-off di ekuitas dan obligasi. Emas dan minyak keduanya melonjak; minyak diperdagangkan 20% lebih tinggi daripada sebelum perang.

Singkatnya, investor yang melarikan diri dari real estat Dubai tidak menuangkan modal mereka ke Bitcoin secara massal, tetapi kripto juga tidak crash; Bitcoin hanya bertahan di atas level pra-perang sementara saham properti tidak.

Ada beberapa alasan. Pasar kripto adalah satu-satunya tempat 24/7 yang terbuka ketika serangan dimulai, menyerap gelombang awal likuidasi tanpa memicu kepanikan yang lebih luas.

Pada hari Senin, pasar global menunjukkan stabilitas tentatif (komentar Trump tentang perang singkat membantu) dan Bitcoin reli kembali menuju $70K.

Sementara itu, banyak investor tradisional terjebak di pasar ekuitas tertutup selama akhir pekan, menumpulkan penjualan yang terburu-buru. Akibatnya, analis mencatat sinyal "ketakutan ekstrem" di aset lain belum sepenuhnya diterjemahkan ke kripto.

Meskipun demikian, kripto tidak sepenuhnya kebal terhadap pengamat berita Bitcoin. ETF Bitcoin spot AS melihat beberapa arus yang volatil: setelah arus masuk bersih di awal minggu, arus keluar besar terjadi pada hari Kamis.

Tetapi bahkan di sini, nada relatif positif. Menurut berita Bitcoin terbaru, arus ETF BTC mingguan tetap bersih-positif. Komentator kripto menunjukkan bahwa ketika investor memindahkan dana ke dompet pribadi selama ketakutan akhir pekan, mereka tidak harus menjual tetapi menarik uang dari bursa.

Bitcoin Menjadi Fokus karena Pelarian Modal Memicu Eksodus

Perbedaan mencolok antara real estat Dubai dan kripto juga terlihat di lapangan. Dengan ruang udara Teluk terbatas, banyak ekspatriat melarikan diri dari UEA—dengan biaya tinggi.

Laporan mengonfirmasi lalu lintas jet pribadi telah meledak: permintaan charter di Dubai telah melonjak "antara 200% dan 300%" sejak konflik dimulai.

Harga tiket ke Eropa juga melonjak. Seorang ekspatriat kaya bahkan menyewa jet seharga £150.000 (sekitar $185.000) untuk meninggalkan Dubai setelah serangan drone di dekatnya.

The Independent mengutip pengusaha yang mengatakan, "Jika Anda punya uang, meninggalkan UEA bukanlah masalah besar." Eksodus putus asa semacam itu menggarisbawahi bagaimana modal dan orang dengan cepat menarik diri dari emirat.

Untuk saat ini, berita Bitcoin adalah bahwa aset digital tidak menunjukkan tekanan yang sama seperti real estat Teluk. Tetapi seiring berkembangnya berita perang, semua pasar tetap waspada.

Setelah perdagangan normal dilanjutkan, volatilitas mungkin turun di kripto bahkan ketika properti menemukan dasar. Secara historis, guncangan geopolitik cenderung bersifat sementara untuk real estat: harga Dubai telah pulih setelah krisis masa lalu.

Postingan Berita Bitcoin: BTC Naik saat Real Estat Dubai Crash 18% di Tengah Perang Iran muncul pertama kali di The Coin Republic.