Redwood、金利引き下げと融資限度額の引き上げを実施

注目ポイント
Redwood Bankの金利引き下げと融資限度額の引き上げは、英国の専門融資および賃貸不動産市場における継続的な競争を反映しています。貸し手は、高い借入コストと変化する市場状況に対応する家主を支援しようとしています。低いLTVの取引に対する低金利は、より強い資産ポジションを持つ借り手に報いるもので、キャッシュフローの改善に役立ち、多くの家主がポートフォリオの拡大に慎重な姿勢を保っている時期に、投資物件をより財務的に実行可能にします。

これらの変更は、より大規模なプロの家主や不動産投資家を引き付けるための戦略的な取り組みを示しています。Redwoodは、最大ポートフォリオ融資限度額を600万ポンドから1,000万ポンドに引き上げ、単一資産限度額を引き上げることで、より複雑な不動産ポートフォリオとより大規模な商業取引をサポートする態勢を整えています。延長された元本据置期間と強化されたブローカー手数料に加えて、銀行はブローカー重視の提案を強化し、仲介業者が不動産金融ソリューションを構築する際により大きな柔軟性を提供しています。

Redwood Bankは、LTV60%までのローンの金利を引き下げました。これは、手頃な価格をサポートし、ブローカーに取引を構築する際のより大きな柔軟性を提供するために設計された、より広範な変更の一部です。

また、住宅投資および商業融資全体で最大ポートフォリオローンを1,000万ポンドに引き上げ、商業元本据置期間を20年に延長しました。

住宅投資BTLおよび準商業住宅ローンの場合、金利は現在、LTV50%までの2年固定で4.84%から始まり、手数料は5%で、5.59%から引き下げられました。

商業投資住宅ローンの場合、金利は現在、LTV50%までの2年固定で6.34%から始まり、手数料は5%で、7.09%から引き下げられました。

これらの価格変更と並行して、Redwoodは住宅投資および商業商品全体で最大ポートフォリオローンを600万ポンドから1,000万ポンドに引き上げました。

単一資産限度額も大幅に引き上げられました。

住宅投資および準商業の場合:

• LTV65%まで、300万ポンドから650万ポンドに増加

• LTV65%以上、200万ポンドから400万ポンドに増加

商業投資の場合:

• LTV60%まで、300万ポンドから650万ポンドに増加

• LTV60%以上、200万ポンドから400万ポンドに増加

チーフコマーシャルオフィサーのStuart Davidsonは次のように述べています:「これは、私たちの成長計画における意図的でエキサイティングな前進です。過去1年間で、私たちの提案、そしてその結果としてのブローカーと顧客の体験を強化するために大きな改善を行いました。

「私たちは、総家賃を使用するために債務返済カバレッジアプローチを更新し、2年および3年固定のストレス金利を引き下げ、住宅商品の元本据置期間を30年に延長しました。明確なLTVと信用品質バンドで価格設定を簡素化し、住宅投資住宅ローンのための新しい信用裏付け原則決定プロセスを開始し、ブローカーに迅速で信頼できる決定を提供しました。

「これと並行して、私たちはテクノロジーに多額の投資を行い、システムをアップグレードし、主要なプロセスを自動化し、オンライン住宅ローン計算機の開始によってサポートされるブローカーポータルの基礎を構築しました。

「このプラットフォームが整った今、私たちは、商業取引の20年元本据置期間、すべての商品で最大650万ポンドの単一資産サイズ、1,000万ポンドのポートフォリオ限度額、およびすべての商業取引で1.5%に増加した仲介手数料を開始することで、次の成長段階に備えています。これらの変更は、変化する市場を自信を持って乗り越えながら、家主が持続可能に成長するのを支援するという私たちのコミットメントを強調しています。」

シニアプロダクトマネージャー(融資)のTom Worbeyは次のように述べています:「ポートフォリオで強力な資産ポジションを維持している家主をサポートすることの重要性を認識しています。低いLTVの商業および住宅投資住宅ローン商品の金利を引き下げることで、キャッシュフローを強化し、長期投資計画をサポートし、より大きな財務的回復力をもたらす、より競争力のある価格設定で低リスクの顧客に報いています。」

商業ローンブローカー手数料は1%から1.50%に引き上げられ、Redwoodの住宅投資および準商業商品と整合しました。この変更は、商業案件の複雑さを認識し、すべての融資ラインにわたってブローカーを一貫してサポートするというRedwoodのコミットメントを強化します。

FF NEWSの見解
専門貸し手は、英国の不動産金融市場で競争力を維持するために、価格設定と商品構造をますます調整しています。

Redwood Bankの最新の変更は、貸し手が低LTVの借り手により魅力的な条件を提供しながら、プロの家主への融資能力を拡大することで、リスクと機会のバランスをとっている様子を示しています。不動産投資市場が安定するにつれて、競争力のある価格設定とブローカーに優しい商品、そして改善されたデジタルツールを組み合わせる貸し手は、仲介業者やポートフォリオ投資家からより強い支持を得る可能性があります。

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