TRXF11 sobe entre anúncios de aquisições; IFIX dispara em novo recorde

TRXF11 sobe entre anúncios de aquisições; IFIX dispara em novo recorde

O TRXF11, um dos principais fundos imobiliários de renda urbana no mercado nacional, teve forte valorização no pregão desta segunda-feira (22), após o anúncio de novas aquisições. O dia foi marcado por forte alta do IFIX, que bateu mais uma máxima histórica.

Com valorização de 2,83%, o TRXF11 fechou a sessão negociado a R$ 96,40 por cota, revertendo parte das perdas de sexta-feira (19), quando caiu 3,72% numa única sessão. Com estratégia agressiva desde o início de sua 12ª emissão de cotas, o fundo anunciou várias negociações nos últimos dias.

Na sexta-feira, após o fechamento do mercado, a gestão do TRXF11 confirmou a aquisição de 7 imóveis locados ao Atacadão, numa negociação de R$ 296 milhões. Nesta segunda, antes do início do pregão, o fundo informou uma negociação para a compra de sua terceira unidade hospitalar em desenvolvimento para o Hospital Albert Einstein, por R$ 327,5 milhões. 

Depois do fechamento, o fundo divulgou mais um fato relevante, anunciando a compra de um edifício educacional em São Paulo, com possibilidade de conversão para o segmento corporativo, por R$ 186,1 milhões. O fundo deve superar os R$ 5,6 bilhões de patrimônio líquido assim que concluir todas as transações em andamento.

A principal alta do dia foi do TRBL11, de imóveis logísticos, que fechou em R$ 67,12, avanço de 3,60%. Na outra ponta, o VINO11, de imóveis corporativos, teve a maior queda, de 1,55%, com fechamento em R$ 5,07.

Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 caiu 0,42%, a R$ 9,56, e o CPTS11 subiu 0,80%, a R$ 7,58. Na véspera da distribuição de dividendos, o BTLG11 subiu 0,48%, a R$ 101,98, e o XPML11 também avançou 0,48%, a R$ 108,21.

TRXF11 sobe e IFIX dispara em novo recorde

No primeiro pregão da semana, o IFIX manteve a sequência positiva, e alcançou sua décima máxima histórica desde o início de dezembro, fechando o dia em 3.735,09 pontos, alta de 0,75% em relação ao recorde anterior.

O índice de FIIs abriu em alta, rapidamente acelerou e em menos de meia hora a cotação já superava os 3.720 pontos. A ascensão se manteve de forma gradual, e o IFIX fechou na máxima do dia, aproximando-se de 20% na valorização acumulada no ano..

IFIX — resumo do dia 22/12/2025

• Fechamento: 3.735,09 pontos (+0,75%)
• Mínima: 3.707,31 (-0,001%)
• Máxima: 3.735,09 (+0,75%)
• Acumulado da semana: +0,75%
• Acumulado do mês: +2,04%
• Acumulado do ano: +19,86%

A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3, e conta com 112 fundos imobiliários, entre eles o TRXF11. A seleção leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.