Передача оцінки житла до центрального офісу може спричинити затримки в проєктах

У середу сенатор висловив занепокоєння можливими затримками у завершенні будівництва житла після того, як Департамент розселення та міського розвитку (DHSUD) видав наказ про передачу оцінки та затвердження проєктів з регіональних офісів до центрального офісу.

Під час слухання в Сенатському комітеті з міського планування, житла та переселення сенатор Джозеф Віктор Г. Ехерсіто попередив, що меморандум-циркуляр DHSUD, який зобов'язує проводити централізовану оцінку житлових проєктів, може перешкодити забезпеченню житлом.

«Через ці зміни існує реальний ризик вузьких місць і затримок у обробці проєктів — затримок, які можуть ще більше погіршити наявний житловий дефіцит у країні», — заявив пан Ехерсіто.

У своєму вступному слові пан Ехерсіто, автор Закону Республіки № 11201, або Закону про DHSUD, зазначив, що Філіппінам до 2040 року знадобиться близько 22 мільйонів одиниць житла, тоді як нині налічується 2,2 мільйона одиниць дефіциту та 3,7 мільйона сімей неформальних поселенців.

Карла Абегейл Б. Кальєха, національний президент Асоціації ріелторів Філіппін, Inc., закликала призупинити дію МЦ № 2025-14, щоб відновити повноваження регіональних офісів щодо затвердження.

Вона зазначила, що наказ збільшив час обробки ліцензій на 60–90 днів.

«Коли всі рішення зосереджені за одним столом в одному офісі в Метро Маніла, великі забудовники з ресурсами та зв'язками в столиці завжди матимуть перевагу», — сказала пані Кальєха, також зазначивши, що невеликі провінційні забудовники не можуть конкурувати з тими, хто знаходиться поблизу центрального офісу. — Каела Патрісія Б. Гебріел