PropTech система поєднує орендодавців з попередньо перевіреними орендарями, використовуючи машинне навчання та базу даних із 60 000 орендарів
ТОРОНТО, ОНТАРІО — Royal York Property Management впровадила платформу підбору орендарів на основі ШІ, яка розміщує кваліфікованих орендарів у нерухомості протягом семи днів. Система використовує власну базу даних із понад 60 000 попередньо перевірених орендарів, застосовуючи машинне навчання для підбору орендарів з доступною нерухомістю на основі фінансової кваліфікації, історії оренди та особистих уподобань.
Як працює система підбору на основі ШІ
Платформа одночасно оцінює кілька точок даних. Для орендарів ШІ оцінює кредитну історію, перевірку працевлаштування, співвідношення доходу до орендної плати та рекомендації попередніх орендодавців. Вона також враховує уподобання орендарів — місце розташування, тип нерухомості, терміни заселення та бюджет — щоб забезпечити відповідність як кваліфікаційним вимогам, так і особистим критеріям.
На відміну від традиційних підходів до розміщення орендарів , коли орендодавці чекають на заявки, система Royal York проактивно підбирає нерухомість з орендарями, які вже є в базі даних. Коли з'являється нове оголошення, ШІ ідентифікує кваліфікованих кандидатів, які активно шукають подібну нерухомість.
"У Royal York Property Management ми робимо більше, ніж просто показуємо орендарям нерухомість — ми спеціалізуємося на пошуку для них їхнього дому", — сказав Натан Левінсон, засновник і генеральний директор. "Наша програма розміщення орендарів на основі ШІ робить пошук кваліфікованих орендарів швидшим і надійнішим, ніж традиційні методи".
Прогнозна аналітика та перевірка документів
ШІ не просто підбирає — він прогнозує. Моделі машинного навчання аналізують шаблони в базі даних Royal York, щоб ідентифікувати орендарів, які найімовірніше будуть вчасно платити, підтримувати нерухомість і продовжувати оренду. Процес перевірки орендарів включає перевірку документів за допомогою ШІ, що забезпечує автентичність листів про працевлаштування, платіжних відомостей та ідентифікаційних документів перед підписанням договору оренди.
Система постійно навчається на результатах, покращуючи свої прогнози з часом. З появою більшої кількості орендарів на платформі, ШІ вдосконалює своє розуміння того, які фактори корелюють з успішною орендою.
Зменшення втрат від вакантності
Швидкість розміщення безпосередньо впливає на прибуток орендодавця. Згідно зі звітом про ринок оренди CMHC 2025 року, рівень вакантності в основних канадських містах зріс з 2023 року. Для об'єкта вартістю $2 500, який пустує протягом двох тижнів, орендодавці втрачають понад $1 100 доходу — не враховуючи витрати на обслуговування та комунальні послуги.
Семиденна модель розміщення Royal York вирішує цю проблему безпосередньо. Компанія повідомляє про 87% рівень утримання орендарів і середній період вакантності 18 днів у своєму портфоліо — показники, які вона приписує як швидкості початкового розміщення, так і якості відбору орендарів на основі ШІ. Нещодавно компанія перевищила $11 мільярдів в активах під управлінням, що частково пояснюється ефективністю її технологічної платформи.
"Старий спосіб розміщення орендарів — публікація оголошення та очікування відповідей — неефективний для всіх", — сказав Левінсон. "Наш ШІ проактивно підбирає орендарів, які вже є в нашій системі та активно шукають. На момент публікації оголошення про нерухомість у нас часто є кваліфіковані кандидати, готові переглянути її протягом 48 годин".
Масштаб платформи та інтеграція
Royal York Property Management наразі керує понад 25 000 об'єктів нерухомості вартістю $11 мільярдів у Канаді, Сполучених Штатах та Європі. Компанія щомісяця підключає приблизно 750 нових об'єктів, кожен з яких інтегрується в систему підбору на основі ШІ. Платформа працює разом з іншими технологічними послугами Royal York, включаючи акредитований банками збір орендної плати та програму гарантії оренди компанії.
Система підбору на основі ШІ доступна у всіх локаціях Royal York, компанія має офіси в семи країнах і надає послуги більш ніж 20 мовами. Власники нерухомості та орендарі можуть прочитати перевірені відгуки від поточних клієнтів.
Про Royal York Property Management
Royal York Property Management прагне керувати інвестиційною нерухомістю з винятковою турботою та професіоналізмом. Маючи понад 40 локацій у Північній Америці та більше 25 000 орендованих і керованих об'єктів, вони надають пріоритет потребам клієнтів та орендарів у кожному завданні, від вирішення аварійних ситуацій з обслуговуванням до проведення показів для орендарів. Їхня місія з переосмислення управління нерухомістю керується інноваціями, прозорістю та доступністю. Керуючи активами на $11 мільярдів, Royal York пропонує послуги більш ніж 20 мовами, надаючи можливості як власникам нерухомості, так і орендарям. Вони ставляться до кожного об'єкта нерухомості так, ніби це їхній власний, забезпечуючи щодня відмінний сервіс. Дізнайтеся про кар'єрні можливості або прочитайте поширені запитання.
Royal York Property Management – Північноамериканська штаб-квартира
311 Bowes Road, Suite B4
Vaughan, Ontario L4K 3M6
Телефон: (833) 666-3306
Веб-сайт: https://royalyorkpropertymanagement.ca
Слідкуйте за Royal York Property Management:
Facebook: https://www.facebook.com/p/Royal-York-Property-Management-61560067003999/
Instagram: https://www.instagram.com/royalyork.pm/
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/royalyorkpropertymanagement
X: https://x.com/RoyalYorkPM
YouTube: https://www.youtube.com/@royalyorkpropertymanagement
TikTok: https://www.tiktok.com/@royalyork.pm
Threads: https://www.threads.com/@royalyork.pm
Pinterest: https://ca.pinterest.com/royalyorkpm/
Crunchbase: https://crunchbase.com/organization/royal-york-property-management
Натан Левінсон:
LinkedIn: https://ca.linkedin.com/in/nathan-levinson
Біографія: https://royalyorkpropertymanagement.ca/team-bio/nathan-levinson
