Американський кредитор Newrez прийматиме криптовалютні активи для кваліфікації на іпотеку

Newrez визнаватиме криптовалютні активи при андеррайтингу іпотеки

У значному кроці до масового прийняття цифрових активів Newrez оголосила про плани включити криптовалюти як кваліфіковані активи у свій процес андеррайтингу іпотеки. Ця зміна політики має на меті розширити доступ до придбання житла для власників криптовалюти, особливо серед молодших поколінь, які все більше інвестують у цифрові активи.

Ключові висновки

• Newrez визнаватиме Bitcoin, Ethereum, спотові ETF, забезпечені цими активами, та стейблкоїни, забезпечені доларом США, в іпотечних заявках.
• Прийнятні криптовалютні активи повинні зберігатися на регульованих США біржах, фінтех-платформах, брокерських компаніях або банках.
• Оцінка криптовалютних активів може бути скоригована з урахуванням ринкової волатильності, але іпотечні платежі та витрати на закриття угоди продовжуватимуть здійснюватися в доларах США.
• Зміна політики є частиною ширших обговорень щодо інтеграції цифрових активів в оцінку іпотечних ризиків під впливом регуляторних міркувань.

Згадані тікери: немає

Настрої: оптимістичні

Вплив на ціну: нейтральний. Політика має на меті полегшити доступ до житла без негайного впливу на оцінку активів або ринкові ціни.

Торгова ідея (не є фінансовою порадою): утримувати. З огляду на регуляторні зміни, стабільність прийняття іпотеки під забезпечення криптовалюти залишається під питанням.

Ринковий контекст: цей розвиток відображає триваючі зміни в напрямку інтеграції криптовалют у традиційні фінансові системи на тлі регуляторних змін.

Наслідки для ринків криптовалют та іпотеки

Починаючи з лютого, Newrez включатиме криптовалюти у свій процес оцінки іпотеки для неагентських продуктів, які включають купівлю житла, рефінансування та інвестиційну нерухомість. Раніше позичальники могли включати в свої заявки такі активи, як акції та облігації, але криптовалютні активи часто вимагали ліквідації перед кваліфікацією. Ця зміна дозволяє власникам криптовалюти зберігати свої активи, використовуючи їх для фінансування житла.

Активи, які будуть визнані, включають Bitcoin та Ethereum, а також спотові ETF, забезпечені цими криптовалютами, та стейблкоїни, забезпечені доларом США. Для кваліфікації активи повинні зберігатися на регульованих США біржах, фінтех-платформах, брокерських компаніях або банках, забезпечуючи дотримання регуляторних вимог та захист інвесторів. Крім того, оцінка криптовалютних активів може бути скоригована з урахуванням ринкової волатильності, але позичальникам все одно потрібно буде покривати витрати на закриття угоди та поточні платежі в доларах США.

Леслі Гіллін, головний комерційний директор Newrez, заявила, що приблизно 45% інвесторів покоління Z та міленіалів володіють криптовалютами, додавши, що політика розширює доступ до придбання житла серед молодших покупців, залучених до криптовалюти. Цей крок збігається з триваючими регуляторними обговореннями у федеральних агентствах США, включаючи Федеральне агентство з житлового фінансування, яке доручило таким організаціям, як Fannie Mae та Freddie Mac, вивчити, як криптовалюти можуть бути включені в оцінку іпотечних ризиків без конвертації в долари США. Тим часом законодавчі зусилля, такі як Закон про іпотеку 21-го століття, мають на меті формалізувати ці нові міркування, хоча прогрес залишається на стадії очікування.

Незважаючи на регуляторні невизначеності, вже існує нарощуваний ринок фінансування нерухомості під забезпечення криптовалюти, де деякі інвестори використовують Bitcoin або Ethereum як забезпечення для фінансування придбання нерухомості без ліквідації своїх активів.

Ця стаття була спочатку опублікована як американський кредитор Newrez прийматиме криптовалютні активи для кваліфікації іпотеки на Crypto Breaking News – вашому надійному джерелі новин про криптовалюти, новин про Bitcoin та оновлень блокчейну.