Việc chuyển đánh giá nhà ở về văn phòng trung ương có thể gây Quá hạn cho các dự án

Một THƯỢNG NGHỊ SĨ vào thứ Tư đã bày tỏ lo ngại về khả năng chậm trễ trong việc hoàn thành nhà ở sau khi Bộ Định cư Nhân sinh và Phát triển Đô thị (DHSUD) ra lệnh chuyển việc đánh giá và phê duyệt các dự án từ văn phòng khu vực lên văn phòng trung ương.

Trong buổi điều trần của Ủy ban Thượng viện về Quy hoạch Đô thị, Nhà ở và Tái định cư, Thượng nghị sĩ Joseph Victor G. Ejercito cảnh báo rằng thông tư của DHSUD yêu cầu tập trung đánh giá các dự án nhà ở có thể cản trở việc cung cấp nhà ở.

"Do sự thay đổi này, có nguy cơ rõ ràng xảy ra tình trạng tắc nghẽn và chậm trễ trong quá trình xử lý dự án — những chậm trễ có thể làm trầm trọng thêm tình trạng tồn đọng nhà ở hiện tại của đất nước," ông Ejercito nói.

Trong phát biểu khai mạc, ông Ejercito, tác giả của Đạo luật Cộng hòa số 11201, hay còn gọi là Đạo luật DHSUD, chỉ ra rằng Philippines sẽ cần khoảng 22 triệu đơn vị nhà ở vào năm 2040, trong khi hiện tại đang có 2,2 triệu đơn vị còn tồn đọng cùng với 3,7 triệu hộ gia đình định cư phi chính thức.

Carla Abegail B. Calleja, chủ tịch toàn quốc của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Philippines, Inc., kêu gọi tạm đình chỉ MC số 2025-14 để khôi phục thẩm quyền phê duyệt của các văn phòng khu vực.

Bà cho biết lệnh này đã làm tăng thời gian xử lý giấy phép của họ lên 60 đến 90 ngày.

"Khi tất cả các quyết định đều tập trung tại một bàn làm việc trong một văn phòng ở Metro Manila, các nhà phát triển lớn có nguồn lực và quan hệ ở thủ đô sẽ luôn có lợi thế," bà Calleja nói, đồng thời lưu ý rằng các nhà phát triển tỉnh lẻ nhỏ không thể cạnh tranh với những người gần văn phòng trung ương. — Kaela Patricia B. Gabriel