Emaar 'không lo lắng' về tác động chiến tranh Iran

• Chủ tịch: sẽ có sự hồi phục mạnh mẽ
• CEO Alabbar vắng mặt tại AGM
• Giá cổ phiếu tăng 10% trong một tuần

Nhà phát triển bất động sản lớn nhất Dubai, Emaar Properties "không lo lắng" về tác động của chiến tranh Iran đến hoạt động kinh doanh, chủ tịch Jamal Bin Thaniah cho biết tại đại hội đồng cổ đông thường niên của công ty. 

"Đây là tác động bình thường trong bất kỳ thị trường nào," Thaniah nói, đề cập đến việc giá cổ phiếu của tập đoàn giảm hơn 20% kể từ khi xung đột giữa Mỹ-Israel và Iran bắt đầu.

"Chúng tôi tin rằng những sụt giảm này khá tạm thời. [Với] bất kỳ xung đột địa chính trị nào, dù ở khu vực này hay trên toàn thế giới, chúng tôi tin rằng sẽ có sự hồi phục mạnh mẽ sau đó." 

Mohamed Alabbar, người sáng lập và giám đốc điều hành của Emaar, đã vắng mặt tại cuộc họp, một chiếc ghế trống với tên của ông ở giữa sân khấu. AGBI không thể xác minh lý do vắng mặt của ông.

Các thành viên còn lại của hội đồng quản trị đều có mặt và chiến tranh Iran chỉ được đề cập một lần trong cuộc họp kéo dài 40 phút. 

"Chúng tôi đã chứng kiến nhiều xung đột trong khu vực. Nhưng chúng tôi chưa thấy giá trị thương hiệu của chúng tôi, hoặc thương hiệu khu vực, giảm mạnh," Thaniah nói. 

Xa nhất mà chủ tịch đề cập để gợi ý về sự suy giảm là ám chỉ rằng thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng. 

"Chúng tôi luôn thấy đáy của chu kỳ và đỉnh của chu kỳ. Tôi khá lạc quan về thương hiệu và sức mạnh của chúng tôi. Thành thật mà nói, tôi không lo lắng." 

Đọc thêm:

• Chủ nhà Dubai đối mặt với rủi ro gia tăng về việc người thuê không trả tiền
• RAK Properties phác thảo kế hoạch khi chiến tranh Iran thử thách thị trường
• Các nhà định giá bất động sản Dubai giữ vững lập trường nhưng ngân hàng thận trọng

Chưa đầy hai tuần trước, Alabbar nói với đài truyền hình CNBC rằng việc giá bất động sản Dubai giảm hơn 15% trước cuộc khủng hoảng khu vực là "không thực tế". 

"Có thể có một chút hạ nhiệt, nhưng tôi không thấy điều đó," ông nói. "Theo ý kiến của tôi, tôi nghĩ điều đó rất không thực tế. Có nhu cầu lớn đang tới. Nguồn cung đang tới sẽ tốt cho thị trường."

Trong tuần qua, cổ phiếu Emaar đã tăng trở lại hơn 10%. 

Về giá bất động sản, Dubai có thể được xem xét theo hai cách: các đơn vị đã hoàn thiện và các đơn vị off-plan. Là một nhà phát triển, Emaar kiếm tiền bằng cách bán loại sau.

Trong tháng qua, giá đơn vị off-plan giảm 9%, trong khi giao dịch giảm 21%, theo dữ liệu của Sở Đất đai Dubai được tổng hợp bởi DXB Interact.

Đối với các đơn vị đã hoàn thiện, giá thực sự tăng 5% nhưng giao dịch giảm 30%.