Các nhà đầu tư UAE lo lắng thúc đẩy thị trường bất động sản Oman

• Doanh số tăng khoảng một phần ba
• Một phần ba người mua đến từ UAE
• Oman được coi là khoản đầu tư an toàn

Giá trị giao dịch bất động sản tại Oman kể từ khi chiến tranh Iran bắt đầu vào cuối tháng 2 đã tăng khoảng một phần ba lên 550 triệu USD, chủ yếu do sự quan tâm gia tăng từ các nhà đầu tư UAE, một bộ cho biết.

Và khoảng một phần ba tổng số lượng giao dịch trong tháng 3 đến từ người mua từ UAE, theo bộ nhà ở và phát triển đô thị Oman (MHUD). 

Trong năm 2025, người mua UAE trong bất động sản Oman chiếm trung bình 12 phần trăm doanh số mỗi tháng, số liệu thống kê của MHUD cho thấy. 

Các môi giới bất động sản cho biết các nhà đầu tư UAE chủ yếu đến từ Dubai và đã mua các căn hộ từ một đến ba phòng ngủ.

Thủ đô Muscat là mục tiêu đầu tiên của họ, trong khi Sohar là mục tiêu thứ hai vì gần với UAE, Mustafa Hussein, giám đốc của Property Shop cho biết.

Hussein nói rằng "các đề nghị vẫn đang đến" từ các nhà đầu tư khác nhau bên kia biên giới, cả người UAE và người nước ngoài có trụ sở tại UAE.

Người mua nói rằng họ thấy Oman là điểm đến đầu tư an toàn trong cuộc chiến đang diễn ra, với một số người bán bất động sản ở UAE để mua nhà và căn hộ rẻ hơn tại quốc gia này. 

"Tôi đã bán căn hộ của mình ở Dubai trước khi chiến tranh trở nên tồi tệ hơn vì thị trường bất động sản ở đó đang đi xuống. Một lợi thế khác là bất động sản ở Oman rẻ hơn ít nhất 25 phần trăm so với UAE," Jason Bradford, một công chức nghỉ hưu của Anh, nói với AGBI.

Hoạt động giao dịch tại UAE đã giảm gần 30 phần trăm kể từ khi chiến tranh bắt đầu. 

Quốc gia này ghi nhận 29 tỷ AED trong các giao dịch trong ba tuần đầu của tháng 3, rất có thể là trong các thỏa thuận đã được thống nhất trước khi căng thẳng leo thang. Nhưng con số này giảm so với 41 tỷ AED trong cùng kỳ tháng 2, theo nhà cung cấp dữ liệu Property Monitor.

• Lãi suất thế chấp thấp hơn thúc đẩy thị trường bất động sản Oman
• Oman thành lập các kho lương thực để cố gắng phòng ngừa chiến tranh Iran
• Tiền địa phương thúc đẩy các thỏa thuận trong thị trường bất động sản Abu Dhabi

"Khi tình hình này kết thúc, nó có thể sẽ đi đến mức tồi tệ nhất và chạm đáy, trước khi bắt đầu trở nên tốt hơn," Imran Khan, CEO của công ty tiếp thị off-plan Pixl Group và công ty tình báo thị trường Invespy cho biết.

​​Kể từ khi Mỹ và Israel phát động các cuộc tấn công vào Iran vào ngày 28 tháng 2, Tehran đã bắn hàng nghìn tên lửa và máy bay không người lái vào các quốc gia vùng Vịnh. UAE đã phải gánh chịu phần lớn.

Oman đã có ít cuộc tấn công hơn so với các quốc gia GCC khác.