澳洲经纪人表示，加密货币采用率激增将推动加密货币抵押贷款的实现

据澳大利亚房贷经纪人Stephanie Coleman表示，澳大利亚最终将效仿美国等国家，允许以加密货币为抵押的房贷，但目前贷款机构仍因数字资产的高波动性及监管不明朗而保持谨慎。

Coleman是悉尼经纪公司Unconditional Finance的运营经理，她向Broker Daily表示，澳大利亚贷款机构终将接受加密货币作为房贷抵押品。

"我认为方向已经明确：随着加密货币日趋主流、监管框架逐步成熟，贷款机构将别无选择，必须针对此制定完善的政策，"Coleman说。

我们已经看到海外市场，尤其是美国，正在加快推进这一进程。澳大利亚最终也会跟上。

Stephanie Coleman，Unconditional Finance

近期，加密货币交易所Coinbase与Better Home and Finance合作，在美国市场推出了一款产品，允许借款人使用USDC或BTC作为抵押，以协助支付住房贷款首付。

Coleman认为，澳大利亚加密货币贷款市场可能沿两条路线发展——一条是主流房贷路线，即为普通借款人持有的数字资产建立标准化评估框架；另一条则是为拥有大量加密资产的个人提供专门的贷款产品。

目前在澳大利亚，尽管持有部分加密资产的澳大利亚人数量大幅增长，加密货币仍被排除在借贷决策之外。

Independent Reserve的2026年加密货币指数显示，目前33%的澳大利亚人持有加密货币，创下该指数历史上最高的持有率。Independent Reserve的数据显示，自2019年以来，加密货币持有率从17%几乎翻了一番。

尽管普通澳大利亚人的采用率大幅上升，Coleman表示，贷款机构在审批房贷时仍不将加密资产持有量视为相关资产。

"加密货币仍处于澳大利亚主流房贷体系之外，"她说，"大多数贷款机构不接受其作为抵押品，其主要用途仍是兑换成现金后用作首付。"

据Coleman表示，主要原因在于监管不确定性，她解释道："AUSTRAC和ASIC的指引意味着，如果贷款机构无法核实加密资产财富的来源，将承担重大合规风险，因此许多机构干脆完全回避。"

在针对贷款领域数字资产出台更明确的监管指引之前，大多数贷款机构将继续保持保守态度。

Stephanie Coleman，Unconditional Finance

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房贷领域的加密货币监管或为贷款机构和借款人带来机遇

据Coleman表示，澳大利亚人持续采用加密货币，加上国家围绕数字资产的监管框架不断扩展，将为房贷机构和借款人带来重大机遇。

"机遇是真实存在的，"她说。

对于了解加密货币领域的经纪人而言，Coleman表示，他们有机会吸引许多目前持有大量加密资产的年轻澳大利亚人的业务。

"越来越多的借款人，尤其是年轻的澳大利亚人，在加密货币中持有可观的财富，并希望进入房产市场，"Coleman说。

"了解这一领域、清楚哪些贷款机构愿意接受加密资产来源资金的经纪人，能够真正使自己与众不同，服务这一尚未被充分满足的市场。"

对于有意借贷的人而言，好处显而易见——他们可以利用持有的加密资产财富，而无需先将其变现为法币。

当然，即便监管挑战得到解决，波动性问题仍是一大顾虑——贷款机构很难接受价值可能每月甚至每周大幅波动的抵押品。

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尽管存在这一风险，Coleman对澳大利亚数字资产领域的进展仍持乐观态度。

"十二个月前，主流贷款机构几乎不谈及加密货币，"Coleman说。

本文首发于Crypto News Australia。