Coinbase und Better starten kryptogestützte Anzahlungskredite für Immobilienkäufer

TLDR

• Coinbase und Better werden kryptogestützte Kredite für Anzahlungen auf Eigenheime anbieten.
• Kreditnehmer können Bitcoin oder USDC, die auf Coinbase-Konten gehalten werden, als Sicherheiten verpfänden.
• Der Anzahlungskredit ist vom Fannie Mae-gestützten Hypothekendarlehen getrennt.
• Better wird die mit dem Programm verbundenen Hypotheken vergeben und verwalten.
• Coinbase erklärte, dass es keine Nachschusspflichten geben wird, wenn die Kreditnehmer ihre Zahlungen weiter leisten.

Coinbase arbeitet mit Better Home & Finance zusammen, um Hauskäufern die Nutzung von Krypto-Beständen als Sicherheiten für Anzahlungskredite zu ermöglichen und digitale Vermögenswerte in einen Teil des US-amerikanischen Immobilienmarktes zu bringen, der traditionell auf Bargeld und Bargeldäquivalente angewiesen war. Das Programm ermöglicht es berechtigten Kreditnehmern, Bitcoin oder USDC, die auf ihren Coinbase-Konten gehalten werden, zu verpfänden, ohne diese Vermögenswerte vor dem Abschluss des Hauskaufs zu verkaufen.

Gemäß der von den Unternehmen beschriebenen Struktur wird der Anzahlungskredit vom Haupthypothekendarlehen auf die Immobilie getrennt sein. Better wird die Hypotheken vergeben und verwalten, während das Hauptdarlehen im konventionellen Rahmen bleibt, der für Fannie Mae-gestützte Kredite verwendet wird. Die Vereinbarung soll Käufern eine weitere Finanzierungsoption bieten, während die Hypothek selbst im aktuellen System verbleibt.

Die Einführung erfolgt zu einem Zeitpunkt, an dem der Zugang zu Wohneigentum für viele Käufer schwierig bleibt. Höhere Kreditkosten, erhöhte Immobilienpreise und begrenztes Wohnungsangebot haben es erstmaligen Käufern erschwert, in den Markt einzutreten. Daten der National Association of Realtors zeigen, dass das Durchschnittsalter von erstmaligen Hauskäufern auf 40 gestiegen ist, verglichen mit 32 im Jahr 2000.

Wie der kryptogestützte Anzahlungskredit funktioniert

Das Produkt ermöglicht es einem Kreditnehmer, einen Kredit gegen digitale Vermögenswerte aufzunehmen, die bereits auf einem Coinbase-Konto gehalten werden. Anstatt Bitcoin oder USDC zu verkaufen, um Bargeld für eine Anzahlung zu beschaffen, kann der Kunde diese Bestände behalten und sie als verpfändete Sicherheiten für den separaten Kredit verwenden.

Diese Struktur könnte für Kreditnehmer attraktiv sein, die ihr Krypto-Engagement aufrechterhalten möchten, während sie einen Hauskauf vorantreiben. Es bedeutet auch, dass Kunden möglicherweise einen steuerpflichtigen Verkauf zum Zeitpunkt des Kaufs vermeiden können, während sie dennoch Zugang zu den für den Abschluss benötigten Mitteln erhalten.

Coinbase erklärte, dass die Hypothek selbst wie ein konventionelles Wohnungsbaudarlehen funktionieren und mit denselben rechtlichen Schutzbestimmungen ausgestattet sein wird, die bei Standard-Hypothekentransaktionen gelten. Laut einem Unternehmenssprecher werden sich die Hypothekenkonditionen und Zinssätze aufgrund von Bitcoin-Preisschwankungen nicht ändern, sobald der Kredit aktiv ist.

Das Unternehmen erklärte auch, dass es keine Nachschusspflichten geben wird, wenn der Wert der verpfändeten Kryptowährung fällt, solange der Kreditnehmer die erforderlichen Zahlungen weiter leistet. Kara Calvert, Coinbases Leiterin für US-Politik, sagte gegenüber Reuters, dass das Produkt darauf ausgelegt ist, innerhalb der Schutzmaßnahmen des bestehenden Hypothekensystems zu funktionieren, einschließlich der Behandlung des Volatilitätsrisikos.

Wohnungszugang und Krypto-Nutzen rücken in dieselbe Diskussion

Die Partnerschaft spiegelt auch eine breitere Bemühung wider, digitale Vermögenswerte mit alltäglichen Finanzanwendungsfällen zu verbinden. Kryptowährungen wurden oft im Kontext von Handel, Zahlungen oder Treasury-Strategien diskutiert, aber dieses Angebot verknüpft sie direkt mit der Eigenheimfinanzierung, einer der größten finanziellen Verpflichtungen für die meisten Haushalte.

Für Käufer, die einen Teil ihres Vermögens in digitalen Vermögenswerten halten, bietet das Produkt eine Möglichkeit, auf diesen Wert zuzugreifen, ohne ihn vor einem Kauf in Bargeld umzuwandeln. Das könnte für Kunden relevant sein, deren Vermögenswerte außerhalb traditioneller Spar- oder Maklerkonten liegen.

Gleichzeitig führt das Produkt eine weitere Kreditebene in eine bereits teure Transaktion ein. Ein Hauskäufer würde sowohl eine Haupthypothek als auch einen separaten, durch Krypto-Vermögenswerte gesicherten Kredit verwalten. Die Struktur fügt daher Hebelwirkung hinzu, obwohl die Hypothek innerhalb eines Standard-Kreditrahmens bleibt.

Die Unternehmen steigen in dieses Segment ein, während politische Entscheidungsträger in Washington einen offeneren Ansatz gegenüber kryptobezogenen Finanzprodukten verfolgt haben. Die Trump-Administration hat Bemühungen unterstützt, den Zugang zu alternativen Investitionen, einschließlich Kryptowährungen, im gesamten Finanzsystem zu erweitern.

Regulatorisches Umfeld und Marktrichtung

Coinbase erklärte, dass es weiterhin mit politischen Entscheidungsträgern im Austausch bleibt, während Krypto-Produkte näher an das Mainstream-Finanzwesen heranrücken. Calvert sagte, dass das Unternehmen einen aktiven überparteilichen Dialog in Washington führt und das hypothekengebundene Angebot als Produkt beschrieb, das den Zugang für Amerikaner erweitern soll, deren Vermögen nicht auf traditionellen Konten gehalten wird.

Better wird die Kreditvergabe und -verwaltung übernehmen und den Wohnungsfinanzierungsanteil der Transaktion innerhalb eines etablierten Kreditkanals platzieren. Diese Struktur könnte wichtig sein, da Unternehmen versuchen, kryptobasierte Produkte mit regulierten Verbraucherfinanzdienstleistungen zu verbinden.

Die Einführung erfolgt auch zu einem Zeitpunkt, an dem die Krypto-Branche weiterhin praktische Verbraucheranwendungen jenseits von Investitionen und Spekulationen sucht. Indem sie Bitcoin- und USDC-Bestände an einen Hauskauf knüpfen, ohne einen Verkauf zu verlangen, testen Coinbase und Better, ob digitale Vermögenswerte als Teil eines Mainstream-Kreditmodells funktionieren können.

Der Beitrag Coinbase and Better Launch Crypto-Backed Down Payment Loans for Homebuyers erschien zuerst auf CoinCentral.