L'Arabia Saudita consente investimenti esteri in abitazioni a partire da $270

• Ghaneem offre proprietà frazionata
• Mercato immobiliare aperto agli stranieri
• 13% del PIL nel settore immobiliare

L'Arabia Saudita ha approvato una società per offrire la proprietà frazionata di abitazioni a non residenti e stranieri, ampliando l'accesso al suo mercato immobiliare. La mossa arriva pochi giorni dopo che il regno ha formalizzato nuove regole di proprietà immobiliare per gli acquirenti esteri.

L'Arabia Saudita sta cercando di attrarre più investimenti esteri mentre il governo continua a contenere la spesa pubblica. 

La società di Riyadh Ghaneem, autorizzata dalla Real Estate General Authority (Rega), offre il servizio di proprietà frazionata. Chiarisce che i potenziali investitori non devono necessariamente vivere nel paese. 

L'investimento minimo è di SAR1.000 ($267). 

Ghanteem dichiara che gli investitori riceveranno un atto con il loro acquisto, che dettaglia la percentuale di proprietà. I proprietari riceveranno trimestralmente i profitti sulle unità affittate. C'è anche la possibilità di reinvestire i dividendi sulla piattaforma in ulteriori abitazioni frazionate. 

All'evento Cityscape Global di novembre, il CEO di Rega Mohammad Al-Suliman ha parlato della necessità della proprietà frazionata per stimolare il mercato immobiliare.

"Gli sviluppatori oggi non vogliono ricorrere al finanziamento," ha detto. "I tassi di prestito sono molto alti. È qui che entra in gioco la proprietà frazionata. Immaginate che uno sviluppatore voglia quotare il 30 percento del proprio progetto, come una torre o una piazza." 

In quel momento, ha detto che l'autorità stava tokenizzando 4 milioni di "parcelle", o azioni frazionate, su proprietà nel paese.  

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Il ministro degli investimenti saudita Khalid Al Falih ha dichiarato in una conferenza questa settimana: "Se guardate al PIL dell'Arabia Saudita oggi, il 13 percento è nel settore immobiliare e delle costruzioni. È in crescita.

"Se guardate alla nostra formazione lorda di capitale, un quarto è nel settore immobiliare. È letteralmente la base della nostra crescita economica e fornisce le fondamenta per gli altri settori. Con tutte le nuove riforme, sta già iniziando ad attrarre capitale globale."

"Ci sono certamente incertezze geoeconomiche, volatilità e preoccupazioni sulla macroeconomia. Potenziali bolle. In un tale contesto, le persone tendono a riallocare il capitale prudentemente, ma il settore immobiliare è sempre un rifugio sicuro."